Arhive Draganesti - Dragu Imobiliare Next Level https://dragu-imobiliare.ro/locatie-proprietate/draganesti/ Dragu Imobiliare, apartamente si spatii de vanzare sau pentru chirie. Wed, 27 May 2026 18:32:03 +0000 ro-RO hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://dragu-imobiliare.ro/wp-content/uploads/2022/03/cropped-logo@2x-2-1-32x32.png Arhive Draganesti - Dragu Imobiliare Next Level https://dragu-imobiliare.ro/locatie-proprietate/draganesti/ 32 32 Proprietate comercială DN25 | Ieșire Tecuci/Galati | Lângă Sandtano https://dragu-imobiliare.ro/proprietate/proprietate-comerciala-dn25-iesire-tecuci-galati-langa-sandtano/ https://dragu-imobiliare.ro/proprietate/proprietate-comerciala-dn25-iesire-tecuci-galati-langa-sandtano/#respond Wed, 27 May 2026 18:32:03 +0000 https://dragu-imobiliare.ro/proprietate/proprietate-comerciala-dn25-iesire-tecuci-galati-langa-sandtano/ Vă prezentăm o proprietate comercială cu vizibilitate excelentă, situată direct la DN25, la ieșirea din Tecuci spre Galați, în imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie și faianță). Poziționarea la drum național oferă expunere maximă și trafic constant, fiind o locație ideală pentru dezvoltarea unui business. Teren – suprafață totală: 1613 mp ...

Articolul Proprietate comercială DN25 | Ieșire Tecuci/Galati | Lângă Sandtano apare prima dată în Dragu Imobiliare Next Level.

]]> Vă prezentăm o proprietate comercială cu vizibilitate excelentă, situată direct la DN25, la ieșirea din Tecuci spre Galați, în imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie și faianță).

Poziționarea la drum național oferă expunere maximă și trafic constant, fiind o locație ideală pentru dezvoltarea unui business.

Teren

– suprafață totală: 1613 mp

– front stradal: 32 ml la DN25

– formă: dreptunghi regulat

– teren împrejmuit integral

– curte parțial pavată + zonă generoasă liberă în spate

Terenul din spate oferă posibilitate de extindere sau amenajare (parcare, depozitare, zonă verde)

Clădire

– amprentă la sol: 450 mp

– regim de înălțime: demisol + parter + mansardă

– compartimentare open-space, utilizată anterior ca salon de evenimente / restaurant

– imobilul necesită renovare, oferind libertate totală de reconfigurare

Structură (avantaj major)

– Clădirea este realizată pe cadre de beton, având:

– subsol construit din boltari de ciment

– suprastructură din BCA

– planșeu din beton

Această structură solidă oferă un avantaj important:
permite supraetajarea imobilului cu cel puțin un nivel, în funcție de proiect și autorizare.

Utilități

– curent trifazic

– 3 fose betonate

– puț forat – sursă proprie de apă

Acces & logistică

– acces direct din DN25

– vizibilitate excelentă din ambele sensuri

– acces facil pentru aprovizionare

– curte care permite parcare și manevră auto

Potențial utilizare

Datorită poziției și structurii, proprietatea este ideală pentru:

– showroom / retail comercial

– depozit / magazin bricolaj

– service / activități logistice

– restaurant / evenimente (după renovare)

– azil de bătrâni / centru rezidențial

– dezvoltare ulterioară (extindere sau supraetajare)

Avantaje cheie

✔ poziționare pe DN25 – trafic intens
✔ vizibilitate excelentă pentru business
✔ structură solidă – cadre beton + planșeu beton
✔ posibilitate supraetajare
✔ teren generos + front stradal 32 ml
✔ pretabilă pentru multiple tipuri de activități

Concluzie

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe DN25, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiții pe termen lung.

Imobil disponibil si spre inchiriere pe termen lung.

Articolul Proprietate comercială DN25 | Ieșire Tecuci/Galati | Lângă Sandtano apare prima dată în Dragu Imobiliare Next Level.

]]> https://dragu-imobiliare.ro/proprietate/proprietate-comerciala-dn25-iesire-tecuci-galati-langa-sandtano/feed/ 0 DI-2829620 260000 400 2002 45.7834189,27.4630243 Strada PRINCIPALA, Draganesti, Galati Draganesti Galati De Vanzare Spatii Comerciale Apă Canalizare Curent Gaz