Casa Tecuci, str Tineretului
Vă prezentăm o proprietate situată pe Strada Tineretului din Tecuci,…
De Vanzare
45,000€
Dragu Imobiliare, apartamente si spatii de vanzare sau pentru chirie.
Dragu Imobiliare, apartamente si spatii de vanzare sau pentru chirie.
Proprietate comercială DN25 | Ieșire Tecuci/Galati | Lângă Sandtano
Strada PRINCIPALA, Draganesti, Galati
De Vanzare
240,000€
Descriere
Vă prezentăm o proprietate comercială cu vizibilitate excelentă, situată direct la DN25, la ieșirea din Tecuci spre Galați, în imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie și faianță).
Poziționarea la drum național oferă expunere maximă și trafic constant, fiind o locație ideală pentru dezvoltarea unui business.
Teren
– suprafață totală: 2354 mp
– front stradal: 32 ml la DN25
– formă: dreptunghi regulat
– teren împrejmuit integral
– curte parțial pavată + zonă generoasă liberă în spate
Terenul din spate oferă posibilitate de extindere sau amenajare (parcare, depozitare, zonă verde)
Clădire
– amprentă la sol: 450 mp
– regim de înălțime: demisol + parter + mansardă
– compartimentare open-space, utilizată anterior ca salon de evenimente / restaurant
– imobilul necesită renovare, oferind libertate totală de reconfigurare
Structură (avantaj major)
– Clădirea este realizată pe cadre de beton, având:
– subsol construit din boltari de ciment
– suprastructură din BCA
– planșeu din beton
Această structură solidă oferă un avantaj important:
permite supraetajarea imobilului cu cel puțin un nivel, în funcție de proiect și autorizare.
Utilități
– curent trifazic
– 3 fose betonate
– puț forat – sursă proprie de apă
Acces & logistică
– acces direct din DN25
– vizibilitate excelentă din ambele sensuri
– acces facil pentru aprovizionare
– curte care permite parcare și manevră auto
Potențial utilizare
Datorită poziției și structurii, proprietatea este ideală pentru:
– showroom / retail comercial
– depozit / magazin bricolaj
– service / activități logistice
– restaurant / evenimente (după renovare)
– azil de bătrâni / centru rezidențial
– dezvoltare ulterioară (extindere sau supraetajare)
Avantaje cheie
✔ poziționare pe DN25 – trafic intens
✔ vizibilitate excelentă pentru business
✔ structură solidă – cadre beton + planșeu beton
✔ posibilitate supraetajare
✔ teren generos + front stradal 32 ml
✔ pretabilă pentru multiple tipuri de activități
Concluzie
Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe DN25, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiții pe termen lung.
Imobil disponibil si spre inchiriere pe termen lung.
Specificatii
Harta
Proprietati Similare
Spatiu comercial/Apartament la etaj/Teren 1187 mp
Vă prezentăm o proprietate cu poziționare strategică în Munteni, situată…
De Vanzare
115,000€