Spatiu comercial Adjud/Vrancea/ Teren de 564 mp
Vă prezentăm un imobil cu destinație comercială, situat pe Strada…
De Vanzare
75,000€
Dragu Imobiliare, apartamente si spatii de vanzare sau pentru chirie.
Dragu Imobiliare, apartamente si spatii de vanzare sau pentru chirie.
Proprietate comercială DN25 | Ieșire Tecuci/Galati | Lângă Sandtano
Strada PRINCIPALA, Draganesti, Galati
De Vanzare
240,000€
Descriere
Vă prezentăm o proprietate comercială cu vizibilitate excelentă, situată direct la DN25, la ieșirea din Tecuci spre Galați, în imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie și faianță).
Poziționarea la drum național oferă expunere maximă și trafic constant, fiind o locație ideală pentru dezvoltarea unui business.
Teren
– suprafață totală: 2354 mp
– front stradal: 32 ml la DN25
– formă: dreptunghi regulat
– teren împrejmuit integral
– curte parțial pavată + zonă generoasă liberă în spate
Terenul din spate oferă posibilitate de extindere sau amenajare (parcare, depozitare, zonă verde)
Clădire
– amprentă la sol: 450 mp
– regim de înălțime: demisol + parter + mansardă
– compartimentare open-space, utilizată anterior ca salon de evenimente / restaurant
– imobilul necesită renovare, oferind libertate totală de reconfigurare
Structură (avantaj major)
– Clădirea este realizată pe cadre de beton, având:
– subsol construit din boltari de ciment
– suprastructură din BCA
– planșeu din beton
Această structură solidă oferă un avantaj important:
permite supraetajarea imobilului cu cel puțin un nivel, în funcție de proiect și autorizare.
Utilități
– curent trifazic
– 3 fose betonate
– puț forat – sursă proprie de apă
Acces & logistică
– acces direct din DN25
– vizibilitate excelentă din ambele sensuri
– acces facil pentru aprovizionare
– curte care permite parcare și manevră auto
Potențial utilizare
Datorită poziției și structurii, proprietatea este ideală pentru:
– showroom / retail comercial
– depozit / magazin bricolaj
– service / activități logistice
– restaurant / evenimente (după renovare)
– azil de bătrâni / centru rezidențial
– dezvoltare ulterioară (extindere sau supraetajare)
Avantaje cheie
✔ poziționare pe DN25 – trafic intens
✔ vizibilitate excelentă pentru business
✔ structură solidă – cadre beton + planșeu beton
✔ posibilitate supraetajare
✔ teren generos + front stradal 32 ml
✔ pretabilă pentru multiple tipuri de activități
Concluzie
Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe DN25, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiții pe termen lung.
Imobil disponibil si spre inchiriere pe termen lung.
Specificatii
Harta
Proprietati Similare
Featured
Spațiu comercial la E85 Adjud/ Vis a vis de spitalul municipal
Oportunitate de închiriere a unei proprietăți comerciale cu poziționare strategică…
De Inchiriat
4,800€ Lunar